? 奥伦达部落五云山的山地高差处理创新邻里花园|郑州市房地产与小镇咨询服务成果选 qq免费领取红包40元
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奥伦达部落五云山的山地高差处理创新邻里花园
2019-06-04 20:57  qq免费领取红包40元城乡 市场研究部 浏览:

山地的高差处理对于低密度产品(独栋或联排)都是一个难题,对于洋房类产品以往更是缺少妙招。
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qq免费领取红包40元市场研究人员在郑州为樱花小镇做竞品调研时看到一种创新的高差处理办法,既实现三叠墅中、上层的花园问题,也使流传山地发挥出更大的价值。
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这个项目是奥伦达部落在郑州的小镇五云山,其四期五云湖畔规划了双拼、联排和叠拼产品,其中叠拼其实是复式洋房,因其设计手法创新,使中叠、上叠均享有花园,堪称三叠墅。
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奥伦达部落·五云山
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叠拼每个单元均设计建造单元专属连廊,这个空中连廊使建筑与抬地顶端连通,这个通道使中叠、上叠拥有了花园 。?
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奥伦达部落·五云山

奥伦达部落·五云山

奥伦达部落·五云山

空中连廊解决了三叠墅产品的花园均好性,下叠赠送精装私家庭院,中叠与上叠均赠送100-250平米不等的邻里花园。?
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五云湖畔的邻里花园,以一栋楼的单元为基础,每个单元住户的花园均集中在一起,便于邻里之间相互交流。?
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奥伦达部落·五云山


五云湖畔在处理中、上叠花园问题时还做了“园中有园”的设计,邻里花园内除规划业主的私人花园外,更规划出3个中心花园,后期叠拼客户可在此休闲与游玩。?
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奥伦达部落是国内最早开展社群营销的项目之一,邻里花园模式是对社群场景的预先设计。

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奥伦达部落·五云山
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奥伦达部落·五云山·五云湖畔基础信息表

占地面积 约417亩(五云湖水域面积约122亩)
建筑面积 66163㎡
总户数 302户
停车位 473个
车位配比 1:1.6
产品类型 叠拼、联排、双拼
户型面积 叠拼160-180㎡,联排200-230㎡,双拼288-359㎡
各户型
开间
叠拼开间8.4米和9米;? 联排开间7.1米和7.2米;
约288双拼开间11.7米,客厅开间5米;
约359双拼总开间11.8米,客厅开间5.2米。
各户型
层高
叠拼1、3、5层层高3.6米,2、4、6层层高3.3米。
?联排1层层高3.6米,剩余3.3米。
双拼1层层高3.9米,剩余3.3米,客厅挑高7.2米。
销售信息 在售叠拼均价约15000元/平,双拼均价约20000元/平,联排单价约18000元/平。
(受位置、产品类型、户型面积、装修状况等因素影响价格差异较大,一房一价)
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